Ипотекалық несиелеу кез-келген мемлекеттің даму процесіне жан-жақты әсер етеді. Тұрғын үй құрылысы Қолжетімді және жайлы тұрғын үйді қамтамасыз ету шеңберінде ҚР халқының өмір сүру деңгейін арттыру үшін ипотекалық кредиттеудің маңыздылығына байланысты. Қазіргі заманғы нарықтық тетіктердің алуан түрлілігімен дәл осы қаржы тетігі халық үшін қолжетімді тұрғын үй проблемасын шешуде жетекші орын алады және бұл Қазақстан Республикасында ипотекалық тұрғын үй кредитін дамыту стратегиясының негізгі бағыттарының бірі болып табылады.

          Ипотекалық тұрғын үй кредиттеуі тұрғын үй жағдайларын жақсартудағы халықтың мүдделерін банктердің және қаржы-кредит жүйесінің өзге де субъектілерінің мүдделерімен тиімді және рентабельді жұмыста, сондай-ақ өндірістімақты жүктеуде құрылыс кешенінің мүдделерімен және елдің экономикалық өсуіне және халықтың әл-ауқатын арттыруға мүдделі тікелей мемлекеттің мүдделерімен келісуге мүмкіндік береді.

          Мақалада ипотекалық кредиттеу проблемаларын жою және оның Қазақстан Республикасында даму перспективаларын айқындау жөніндегі ұсынымдар көрсетілген.  Қойылған мақсатқа қол жеткізу үшін қолданыстағы теориялық және практикалық материалдарды талдау және қорыту әдістері, сондай-ақ сараптамалық бағалау және сұхбат беру әдістері пайдаланылатын болады.

          Мақсатқа жету үшін мынадай міндеттер қойылды: ипотекалық кредиттеу жүйесін өтпелі экономика жағдайында дағдарыстық құбылыстарды еңсеру құралы ретінде сипаттау; ипотека институтының пайда болуын зерделеу; шет елдердің тәжірибесі негізінде Қазақстанда ипотекалық кредиттеу жүйесін дамытудың ықтимал модельдерін қарастыру; ипотекалық тұрғын үй кредиттеу жүйесін іске асыру басталғанға дейін Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй жағдайын сипаттау; ипотекалық тұрғын үй кредиттеу жүйесін ҚР ипотекалық несиелеу.